是不是一觉醒来，自己小区附近又多了一家新的商场？哦，没错，这就是现在上海人的真实写照。
不是在路上，就是在去新商场的路上。
虽然有人常打趣说“上海已经没有任何需求多一个购物中心”，但你瞅这阵仗，四季度竟然要新开三十多个商场，直接把前三季度加起来都给甩了出去。
讲真，是不是有点儿像开盲盒？—每隔一阵子就冒出一片精装好的新天地，搞得爱逛的人忍不住又要安排一场“城市探险”。
说起来，时间追溯到上半年，上海商业地产的气氛还属于“预热”模式。
那时候，业内大佬们都透露着“一边看一边稳步推进”的意味，小步快跑，先把地基打牢。
可刚过完夏天，整个节奏就变了，进程像是突然踩下了油门。
短短三个月，已经冒出10个新的商业体。
更惊人的是，到了年底，场面直接升级，三十多个商场要扎堆开业。
这画风说出来，多少有点“不讲武德”。
要问背后啥原因，难道是市中心地块又多出来了？
其实啊，上海市中心的地就跟钻石一样，稀罕得很，真正的大手笔还是要看今年这些“巨无霸”项目的亮相。
咱就说新天地那块地，这名字不陌生吧？
过去两年，整片核心地段几乎没什么大型新商场入市。
谁能想到，2023年下半场，居然上演了一出“王者归来”。
新天地东台里，这个让许多人翘首以盼的超级商业体，总算敲定了开业时间—9月29日。
铺面加起来，摊开足足39万平，不是吹牛皮，各路潮流玩家应该馋哭了。
但要说有啥不一样？
这回不但有6500平全景天幕，踩着百年东台路的文化脉络，把艺术、文化、购物、教育场景频繁串起来。
说白了，就是让你在“遛商场”的路上，顺便收获点审美的东西。
比往年那些单一的大盒子要高阶多了。
首批入驻餐厅，那叫一个丰富，从意式大餐到顺德小炒，日料、贵州菜啥都有，连外摆区都成了标配。
啥意思呢？
就是让你不用跑到欧洲、东京、巴塞罗那，一个商场就能打卡世界风味。
更别说什么首店收割机—运动品牌的全国首店、户外旗靓店、Oneup的全国首家……
讲真的，这阵势，要不约上三五好友，分着区域各打卡一个月都逛不完。
当然，市中心的热闹还没完。
同样火爆的，还有徐家汇板块。
你可能还记得，徐家汇过去一直以“人挤人”著称，现在好了，ITC Maison悄咪咪地把美食坊先甩出来，1.4万平方米，主打一个“吃货天堂”。
整个项目规模更吓人，70多万平方米的单体商场，在现在这个地段能搞这么大，可能只有新鸿基敢拍胸脯说“我来试试”。
按计划，这商业巨舰还会分批亮相，等到都齐活了，估计徐家汇晚上得再多几百辆出租车来拉客人。
值得一提的还有南京西路。
那一带一向寸土寸金，没想到华润中心也即将露面，挨着兴业太古汇，往西连着张园。
总建筑体量13万平方米，到时候真实地一条龙连通南京西路的商业。
想象下，你走进A商场，逛着逛着就能穿堂过道钻进另一个，钱包要不失控，算你自律。
有人要说了，市中心是有点过瘾，可上海光靠核心区就能玩出花？
答案显然不是。
今年爆发点，还在于一大批产业集聚区异军突起。
蓝鲸世界购物中心，才刚在临港主城区露头。
整个楼盘长得像鲸一样，连零售空间都在卖萌，紧紧贴着海洋风。
有啥数据参考？
开业五天就吸引了将近47万客流，日均9.4万人，销售额平均下来每天528万人民币，真不是吹的。
临港这些年搞产业、拼人才，终于到了“人、钱、消费”共同升温的节点。
原先以为产业园区就冷冰冰一片，现在连逛街滤镜都加上了梦幻海洋光环，这谁能忍住不拔草。
而同样抢眼的还有张江科学城。
别看这名字有点高冷，其实商业氛围正在卷出新高度。
陆悦天地体量还更大点，差不多16.6万平，每个区域以行星命名，土星、金星、火星、木星、水星，脑洞是不是跟科幻片似的？
二号街区“木星超食空”主打吃货聚集地，水星部分又玩运动主题。
到四季度，彻底亮相。
很容易想象，本地码农、科研大牛、留学生一块聚在商场，刚和老板开完会，顺手下楼撸烧烤，或者在球场跑两圈。
生活跟工作混成一锅粥，也挺带感的。
眼光再放远点，虹桥那头也没闲着。
产业聚集叠加商务需求，商业空间简直成了座富矿。
虹桥前湾印象城MEGA马上要进入开业倒计时，整个商业体26万平方米，还和开市客、鸿桥国际商务中心连成片。
据说，未来整块地块将是40万平的商务综合体，购物、办公、休闲、娱乐全都一网打尽。
生物医药企业扎堆，写字楼和商场手拉手，这画风可能比现在陆家嘴还要卷。
别以为到此为止，北杨人工智能小镇那也要分一杯羹。
"漕河泾M+"商业中心，直接对标“科学家社区”，12月就要切换到营业模式。
五万平方米的体量说不上巨无霸，但定位很妙，主攻“数字智能、快乐联接”。
掐指一算，上海下半年新开商场的“马甲”可真多，逛街体验拉满槽点。
那问题来了，到底为啥今年的“新商场大作战”频频上演？
要说追溯到底，疫情尘埃落定、消费信心回归是一方面。
但还有个隐藏buff：新都市生活的刚需。
老旧商圈需要升级改造、产业园区要补民生短板，大家都盼望周边来点不一样的新刺激。
哪怕你不是爱购物党，周边新商场多了，休闲、娱乐、亲子、健身、展览一系列的配套功能都跟着来了。
城市社区和商业融合的呼声从来没断过，前几年讲的是“人货场”，现在直接玩起了“场景宇宙”。
大家都明白，在哪生活得舒服，首先要弄个能“躲雨避风、瞎逛闲聊、撸串看展”的地方，商场正好充当了这种万能“第三空间”。
再多商业体，是不是意味着绝对的繁荣？
别急，现实情况也有点复杂。
一方面，优质和稀缺的项目确实呼声很高，但同质化、空置率偏高的小体量商场也可能面临淘汰。
要卷服务、卷场景、卷业态，背后就是全民审美和需求的急剧进化。
对开发商来说，这阵仗是一把双刃剑。
必须不断挖掘新元素、玩法，不能只靠面积取胜。
要防止感官疲劳和消费力分散的副作用。
看到这里，你是不是已经在心里默默打分，家门口那个新开的商场，到底是“新地标”，还是3个月后就变成“无聊地”？
说到底，上海这轮商业地产热潮，既像一次城市升级的排位赛，也是一次消费体验的革命。
未来的新商场，拼的不再是铺位多少、品牌谁更大，重点还得看谁更懂生活、谁更有温度、谁能持续吸引一波又一波的新用户。
哪怕短期内冒出来的商场数量再多，该卷的还是场景创新和人情味。
正如网络上那句老梗：你以为的残局，其实才刚刚开局。
而上海，这座城市的商业活力，也许正藏在每一个刚开业、灯光未熄、夜里还在迎客的小小商场里。
不信？放假你就走一圈商场试试。
话说回来，你家附近新开了哪家商场？
你最看重它的哪个安排，吃喝玩乐还是沉浸体验？
评论区聊聊呗，说不定大家还能组个逛吃小队路线！
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